Bono de vivienda 2024: ¿cuáles son los beneficios confirmados, reducidos o suprimidos? Esto es lo que cambia desde el 1 de enero
Bono de inicio 2024: aquí está nuestra actualización sobre confirmaciones, novedades y paradas. Las deducciones por reforma de vivienda, ahorro energético y eliminación de barreras arquitectónicas siguen su curso (de forma muy reducida). Se acaban las concesiones para menores de 36 años y para invernaderos.
Comienza el nuevo año y -como es habitual-
también cambian los bonos de vivienda de 2024 : en este artículo veremos juntos qué
concesiones siguen vigentes y cuáles se han reducido o eliminado por completo.
Empecemos por las medidas que no cambian: entre las
deducciones fiscales confirmadas se encuentran el
bono de renovación de vivienda y el ecobono . De hecho, estas bonificaciones siguen siendo iguales al 50 y al 65% de los gastos (aumentan al 85% en el caso de la reurbanización de condominios).
El famoso
bono móvil también sigue activo, aunque en su versión más "limitada": de hecho, el límite de gasto a partir del 1 de enero de 2024 asciende a 5.000 euros (antes era de 8.000 euros).
También se ha restringido el bono de barrera arquitectónica , que pierde gran parte de la obra permitida hasta el año pasado, al igual que el acceso a la cesión de crédito y al uso del
descuento en factura .
Por último, en este resumen inicial os recordamos que, además del
parón del superbono del 110 por ciento , a partir del 1 de enero de 2024
también cesará el bono para jóvenes menores de 36 años para la compra de su primera vivienda . Reducción igual del
IVA subvencionado en
viviendas ecológicas .
Procedamos, pues, a un análisis más profundo, punto por punto, de los diferentes bonos de vivienda 2024.
Los bonos de vivienda 2024 confirman las deducciones por reforma, mobiliario y ahorro energético
Las bonificaciones de renovación y ecobonus siguen vigentes
hasta el 31 de diciembre de 2024 : no hay cambios en el porcentaje de deducción y gastos admitidos.
El próximo año finaliza el período en el que es posible aprovechar las ventajas que ofrece la
instalación de calderas de gas , teniendo en cuenta las nuevas directrices establecidas por la Directiva de Invernaderos, que a partir de 2025 prevé el cese de las ayudas públicas. para este tipo de inversiones.
Esta no es la única noticia a seguir, pero se suma a la observación de posibles concesiones adicionales previstas para condominios que realicen intervenciones de mejora de la eficiencia energética.
Con
la reducción del superbonus del 110 por ciento a la deducción del 70 por ciento , resulta más conveniente planificar proyectos que también afecten a la envolvente del edificio, para los cuales la deducción aumenta hasta el 75 por ciento. Además, si estas intervenciones también incluyen mejoras antisísmicas (
sismabonus ), es posible beneficiarse de una bonificación mejorada de hasta el 85 por ciento.
Con el bono vivienda 2024 disminuyen las deducciones por mobiliario y eliminación de barreras arquitectónicas
La bonificación de mobiliario quedó confirmada en 2024, aunque
con un límite inferior a los 5.000 euros previstos a partir del 1 de enero, en lugar de los 8.000 euros anteriores hasta el 31 de diciembre de 2023.
La deducción, que corresponde al 50 por ciento de los gastos realizados, quedará así limitada a un máximo de 2.500 euros, en lugar de los 4.000 euros del año anterior. Estos cambios, tal como estaba previsto en la última Ley de Presupuestos, tendrán un impacto significativo.
El Gobierno también ha decidido revisar la bonificación por la eliminación de barreras arquitectónicas: de hecho, hasta el año pasado esta deducción del 75 por ciento
también podía utilizarse para la sustitución de ventanas (
bonus faucets ) y para la renovación de baños, siempre que cumplieran a los estándares establecidos.
Decreto legislativo núm. 212, de 29 de diciembre de 2023, modificó las normas relativas al alivio, que sólo se concederá para obras que involucren escaleras, rampas, ascensores, salvaescaleras y plataformas elevadoras. En cualquier caso, el cumplimiento de los requisitos específicos para la eliminación de barreras arquitectónicas deberá ser certificado por técnicos cualificados.
También hay
novedades respecto a la posibilidad de optar por transferencia de crédito y descuento en factura . Estas opciones se limitarán a trabajos realizados en condominios (principalmente residenciales) y estarán disponibles para personas de bajos ingresos y personas con discapacidad.
Bono vivienda 2024: stop a las prestaciones para menores de 36 años, viviendas verdes y superbono del 110 por ciento
A partir del 1 de enero de 2024, el
bono mejorado de primera vivienda para jóvenes menores de 36 años dejará de estar disponible para escrituras de compraventa de inmuebles. Esto significa que este alivio ya no será aplicable a nuevas operaciones realizadas después de esta fecha.
El paquete de intervenciones de la
Ley de Presupuestos 2024 no incluía la ampliación de la exención total de los impuestos registrales, hipotecarios, catastrales y del IVA para los titulares de ISEE hasta 40.000 euros.
Por tanto, sólo permanecerá vigente el
bono ordinario de primera vivienda , que reduce los impuestos adeudados pero no los anula por completo. Sin embargo, se confirmó la posibilidad de acceder a hipotecas garantizadas por el Estado a través del Fondo Consap, manteniendo esta oportunidad para la ciudadanía.
Se sanciona el fin del bono caso verde , la deducción en el IRPEF del 50 por ciento del IVA pagado por la compra directa al constructor de viviendas de
clase energética A o B. Este alivio estuvo vigente hasta el 31 de diciembre de 2023, pero ya no estará disponible a partir de esa fecha.
Se suspenderá el superbonus del 110 por ciento y del 90 por ciento y, en general, para los condominios se espera una reducción del subsidio al 70 por ciento, que bajará al 65 por ciento en 2025. Para las casas unifamiliares y unifamiliares, no Ya no es posible acceder a estas deducciones dado que el beneficio fue discontinuado a finales del año anterior. Estos cambios afectarán significativamente a las exenciones fiscales para la renovación de edificios.
Bono vivienda 2024: aumento de la retención en origen sobre transferencias bancarias a partir de marzo
Por último, nos gustaría señalar que en la Ley de Presupuestos para 2024 se ha introducido otra innovación relacionada con las bonificaciones de vivienda.
A partir del 1 de marzo, el
aumento de la retención en origen sobre transferencias bancarias para deducciones fiscales aumentará del 8 al 11 por ciento. Se trata de la famosa "
transferencia parlante " que los contribuyentes deben utilizar para beneficiarse de exenciones fiscales.
Como resultado, el gobierno retendrá un porcentaje mayor del monto pagado por los clientes a las empresas, y esta medida sin duda entra en la categoría de nuevos impuestos y cargos adicionales que las empresas enfrentarán a partir del 1 de enero.
Y con esto concluye nuestra actualización anual dedicada a los bonos de vivienda para 2024. Si lo desea, haga clic aquí para leer los
bonos de 2023 que comentamos a principios del año pasado.
