El súper bono ecológico del 110% - 2020 para renovaciones de edificios, que también incluye el reemplazo de accesorios, ventanas y puertas, está vigente a partir de hoy. El período en el que se puede realizar este gasto de reestructuración es de julio de 2020 a diciembre de 2021.
Debe hacer referencia a la fecha de pago del servicio o la fecha de finalización de la obra.
El
tope máximo es de 10 mil euros para particulares y hasta 40 mil euros para condominios.
Todas las obras, también para segundas residencias, que:
- reducen el impacto ambiental de los edificios
- producir ahorros de energía
- proteger contra riesgos sísmicos
También se incluyen la sustitución de contraventanas y luminarias, el montaje de fotovoltaica, la instalación de columnas para carga de vehículos eléctricos, la recuperación y restauración de fachadas de edificios.
Los gastos de acceso a la desgravación fiscal prevista por el nuevo decreto de relanzamiento deberán incurrirse desde el 1 de julio de 2020 hasta el 31 de diciembre de 2021.
¡La posibilidad de renovar la casa sin gastar un centavo con la firma de los decretos de ejecución previstos por el decreto de relanzamiento es ahora una realidad!
De hecho, es posible deducir los gastos incurridos de diferentes maneras:
- deduciendo los gastos de los impuestos durante cinco años.
- emitiendo el crédito fiscal a la empresa que realiza la obra, que a cambio realiza el descuento.
- el crédito fiscal también se puede transferir a bancos y compañías de seguros, a cambio de que puedan adelantar los costos de reestructuración.
Para acceder a él es imprescindible conseguir, con la rehabilitación del edificio, la mejora de dos clases energéticas.
El ministro de Desarrollo Económico Patuanelli motivó este incentivo para lograr dos objetivos fundamentales:
- impulsar la remodelación de activos inmobiliarios en Italia, comenzando a lograr los objetivos de la agenda 2030 en materia de energía y clima.
- dar un fuerte impulso a las inversiones en un sector fundamental para la economía italiana.
Super Ecobonus 110% 2020 cómo funciona
En el nuevo ecobonus 2020 que entró en vigor y que hoy estará en el Boletín Oficial, algunos aspectos han cambiado respecto al primer borrador.
- Techos máximos de gasto para obras en condominio: hasta 40.000 € para aquellos bloques de viviendas que oscilen entre dos y ocho viviendas y 30.000 € para condominios a partir de 9 apartamentos.
- Para un cambio de caldera en los edificios, los topes de gasto son: 20.000 € para condominios de dos a ocho unidades y 15.000 € a partir de 9 unidades.
- El bono ecológico también se puede utilizar para segundas viviendas, pero no para más de dos viviendas.
- Las viviendas de lujo que en la clasificación catastral caen en: A / 1, A / 8 y A / 9 no pueden acceder al bono ecológico.
A partir de hoy puedes empezar con las renovaciones.
El eco-bono es una realidad, pero para que sea una oportunidad real necesitas planificar bien tu trabajo.
El riesgo en el que puede incurrir es el de no ver el reembolso total al que tendría derecho.
Aquí tienes las indicaciones de cómo debes proceder para no cometer errores:
- Respete el límite máximo de 10.000 € para particulares y hasta 40.000 € para condominios.
- La agencia de ingresos y Mise han establecido valores de gasto razonables . Si su gasto no cae dentro de estos valores, solo se le pagará una parte. Esto es un impedimento para aquellos que quieren ser inteligentes. Si, por ejemplo, el coste de sustitución de tu caldera es de 1000 €, si gastas 1.500 € recibirás una devolución de solo 1.000 €. Por lo tanto, será fundamental que se publiquen las estimaciones de costos y se comparen con los límites máximos establecidos por la Mise.
- Debe estar seguro de que las obras conducirán a la mejora de dos clases energéticas . Las empresas involucradas certifican las mejoras, por lo que no es un problema.
- Si tienes bajos ingresos y no estás obligado a pagar el IRPF, puedes hacer la transferencia de crédito y esto se debe planificar antes de comenzar a trabajar.
Para acceder al bono ecológico 2020 es imprescindible adquirir el
visado de cumplimiento de los datos relativos a la documentación.
Esta visa es emitida por intermediarios autorizados para enviar la declaración electrónica, tales como: CAF, contables, contables, asesores laborales y peritos comerciales. Esta visa es imprescindible para certificar la vigencia de los documentos que presenta y esto, a los efectos de las comprobaciones que realiza la Fiscalía, lo protege de sorpresas desagradables.
¿Quién está incluido en el bono ecológico 2020?
Pueden aprovechar esta importante ventaja fiscal:
- Particulares y no empresas.
- Propietarios de primera y segunda vivienda, unifamiliares o en condominios.
- Condominios divididos en dos bandas: la primera de dos a ocho unidades, la segunda de nueve en aumento.
- Institutos Autonómicos de Vivienda Pública (IACP) y entidades que tengan los mismos fines. Para esta categoría, el súper bono también incluye los gastos en los que se incurrirá desde enero de 2022 hasta el 30 de junio de 2022.
- Cooperativas de vivienda.
- Entidades sin ánimo de lucro de utilidad social.
- Asociaciones y clubes deportivos aficionados para las obras destinadas a edificios o parte de ellos que se utilicen como vestuarios.
¿Cómo ya quién se puede ceder el crédito fiscal?
Hay más posibilidades de beneficiarse de este incentivo, ahora te lo explicaré en detalle:
- Deducción de su declaración de impuestos sobre la renta de las personas físicas en cinco años . Una vez que haya presentado la solicitud con todas las visas requeridas, durante cinco años sus impuestos se reducirán en una quinta parte de los gastos incurridos. En el caso de un particular con un tope de 10.000 €, el coste será de 2.000 € menos durante cinco años.
- La contribución en forma de descuento es anticipada por el proveedor de bienes y servicios relacionados con el trabajo realizado.
- Transferencia del crédito fiscal a favor de: reestructuración de proveedores; de otros sujetos que pueden ser personas físicas, empresas, autónomos o comercios; entidades de crédito e intermediarios financieros o de seguros.
Calendario de Ecobonus
Los gastos de reemplazo de accesorios, ventanas e incluso puertas de entrada pueden aprovechar el súper bono ecológico del 110%. Tanto las ventanas como las puertas contribuyen a la eficiencia energética de su hogar y, por lo tanto, son gastos deducibles al 110%. El ahorro energético fue una de las tres razones fundamentales del Plan Integrado de Energía y Clima presentado ya en diciembre de 2019.
Con puertas y ventanas nuevas, certificadas por su capacidad de aislamiento, se obtiene una reducción en las emisiones de CO2 pero también en una factura de energía y gas menos pesada a pagar.
