Superbonus 110%: ¿qué cambia? Descubre las 4 Novedades de 2022.
El ya famoso
Superbonus 110% cambia sus características de manera no marginal: se mejora el sistema de reglas relacionado con los bonos de construcción.
Todas las
dudas sobre Superbonus 110%, Super Ecobonus 110% y Super Sismabonus 110% están aclaradas en nuestra guía completa sobre este tipo de concesión de edificación en particular también en lo que respecta a la
bonificación de ventana .
¿Qué es el Superbonus y cuáles son las ventajas de la deducción del 110%?
Comencemos explicando brevemente qué es el Superbonus 110%.
El Superbonus 110% (también llamado
Super Ecobonus o Super Sismabonus según el tipo de intervención prevista) es una ventaja fiscal
nacida del Decreto de Relanzamiento (también llamada ley del 110 por ciento) que
permite la deducción del 110% en el contexto de intervenciones específicas destinadas en a:
- mejorar la eficiencia energética;
- reducir el riesgo sísmico;
- instalación de sistemas o infraestructuras fotovoltaicas para la carga de vehículos eléctricos.
Desde sus inicios, este súper bono ha incluido 2 importantes novedades:
- Transferencia del crédito fiscal a bancos o intermediarios financieros;
- Descuento en factura del proveedor de bienes o servicios relacionados con las intervenciones.
¿Qué son las intervenciones de conducción Ecobonus 110% y Super Sismabonus 110%?
Existen algunas
intervenciones de conducción realizadas en condominios o viviendas:
- aislamiento térmico de superficies;
- intervenciones antisísmicas;
- sustitución de sistemas de aire acondicionado.
Para más información puedes consultar el apartado de
Superbonus 110 Agenzia delle Entrate .
¿Cómo aprovechar las concesiones?
El contribuyente puede:
- pagar la intervención, con deducción directa del IRPEF del 110% de los gastos ocasionados, a dividir en cinco cuotas anuales de igual importe;
- pagar la intervención transfiriendo el crédito fiscal a un banco o intermediario financiero;
- acceder al descuento directo en factura (si la empresa ejecutora lo acepta) por un importe máximo igual al valor de la contraprestación.
Para las intervenciones que no se encuadren dentro del Super Ecobonus o Super Sismabonus 110%, siguen siendo válidos los porcentajes de deducción previstos anteriormente.
¿Quién puede beneficiarse del Super Ecobonus 110% y Super Sismabonus 110%?
La deducción
corresponde a los sujetos propietarios o titulares del inmueble , tales como:
- propietario, aunque sólo sea de nuda propiedad
- titulares de otros derechos de uso,
- inquilino / arrendatario o el titular de un préstamo registrado para su uso siempre que tengan el consentimiento.
110 por ciento de bonificación, pueden:
- condominios;
- Personas naturales;
- Asociaciones y clubes deportivos;
- Organizaciones sin fines de lucro de utilidad social;
- Institutos autónomos de vivienda pública.
Superbonus 110% noticias: estas son las 4 cosas que debe saber
Las mencionadas
medidas antifraude han comenzado en mayo.
De hecho, este Decreto Antifraude obliga al contribuyente a realizar un
certificado de cumplimiento ya certificar la suficiencia de los gastos. Todo esto es válido cuando se quiere acceder al descuento en la factura o transferencia.
Además, estará la esperada
ampliación para viviendas unifamiliares , del 30 de junio al 30 de septiembre.
Entre las novedades más importantes se encuentra el código de identificación que identifica los créditos fiscales. Obviamente, su objetivo es limitar el fraude tanto como sea posible. El mismo objetivo es también para la prohibición de ventas fraccionadas y la obligación de indicar en facturas y contratos (obras superiores a 70 mil euros) que las obras son realizadas por empresas sujetas al contrato colectivo de construcción.
Sigue leyendo para saber todo en detalle.
Nuevo Super Bono 2022: pero ¿qué cambia?
1 - Aumenta la trazabilidad y desde mayo deja de partir
A partir del 1 de mayo, después de la primera asignación, los créditos que hayan sido transferidos
no podrán descomprimirse más . Es decir, no se pueden transferir parcialmente.
A cada crédito se le asignará un
código de identificación único que deberá ser comunicado en las transferencias posteriores. De esta forma, será posible rastrear fácilmente el camino recorrido por los créditos al fortalecer las actividades antifraude.
2 - Transferencias Superbonus: cuarta transferencia entre cuentahabientes y banco
La ley de conversión del Proyecto de Ley permite la
cuarta transferencia : sólo será factible
entre el titular de la cuenta y el banco si se han agotado las transferencias anteriores. Ya se están estudiando los cambios y las limitaciones.
3 - Doble plazo para opciones sobre rebajas y descuentos
A partir del 29 de abril los particulares podrán transmitir
opciones de cesión de crédito y descuento en factura para las intervenciones de 2021 y cuotas de 2020.
4 - Indicación del convenio colectivo nacional de trabajo en facturas y contratos
Para importes superiores a 70 mil euros a partir del 28 de mayo, las concesiones se otorgarán únicamente si en la escritura de cesión de las facturas se indicará que las obras son realizadas únicamente por
empresas que aplican el contrato nacional de construcción . Se crea así un vínculo entre los bonos de construcción y el Convenio Colectivo Nacional de Trabajo.
Este cumplimiento también es importante para obtener la visa de cumplimiento.
También te recomendamos que leas nuestro artículo dedicado a
cuánto cuesta reformar tu casa .
Gracias por su atención, nos vemos en la próxima guía de construcción.
